Квартирные доли

01 Ноябрь 2013

Существует возможность купли-продажи каких-то долевых частей в квартирах. Всем известны коммунальные комнаты, которые могут продаваться или покупаться. Основные трудности, с которыми столкнется покупатель или продавец, это определение натуральной доли в квартире, и его выделение. А также, официальные собственники должны подписать отказы от своих долевых частей в квартире. Это также часто становится проблематичным.

Чаще всего, долевая собственность есть в квартирах, которые когда-то относились государству, и были приватизированы. К тому же часто, после разводов супругом образуется долевая собственность в квартире. Еще одной причиной появление доли, может стать наследование несколькими членами семьи квартиры после смерти одного владельца. Можно долго перечислять все случаи, так как этот вопрос в нашей стране часто встречается. Агенты недвижимости делятся, что многие малоимущие граждане продают свои доли, когда появляется необходимости в большой денежной сумме.

Чаще всего, также люди, с малым достатком предпочитают покупать комнату, нежели целую квартиру, например, им было отказано в заемных средствах от банка. При продаже квартирной доли сначала выделяется ее натуральный вид. В некоторых случаях собственники самостоятельно договариваются о принадлежности долей, иногда это определяется через суд. Только после этого можно продавать долю. Кстати, согласно законодательству, остальные собственники являются покупателями первой очереди. То есть, им в первую очередь должно быть предложено жилье. Каждый собственник в течение месяца имеет право заявить о покупке продаваемой доли. Для этого продавец передает каждому собственнику официальное уведомление, в котором последний подписывается. При продаже доли собственнику нет необходимости в уведомлении остальных совладельцев.

На заметку: если вы решили приобрести квартиру в новостройке, вот новостройки от застройщика в Кургане. Это отличный вариант по цене и качеству.