Роль органов опеки и попечительства в имущественных вопросах
09 Декабрь 2013Участие органов опеки и попечительства в сделках всегда вызывало у наших сограждан много вопросов. Каковы же их функции и в каких случаях участие данных органов необходимо?
Как известно, при покупке квартиры или дома обе стороны договора купли-продажи должны обращаться в различные государственные органы для получения полного пакета документов. А тем, у кого есть несовершеннолетние дети, необходимо вдобавок обращаться и к органам опеки и попечительства.
В настоящее время разрешение органов необходимо получить лишь в том случае, если ребенок является собственником жилья, которое граждане хотят продать.
В обязанности опеки и попечительства входит наблюдение за тем, чтобы при совершении каких-либо сделок не ущемлялись права несовершеннолетних. Так, например, если сделка предполагает улучшение жилищных условий семьи и увеличение площади жилья, то проблем с выдачей разрешения на совершение такой сделки, как правило, не возникает. Если же все обстоит с точностью да наоборот, то инспектор решает этот вопрос самостоятельно, в соответствии со своими личными оценочными представлениями о соблюдении интересов несовершеннолетнего. Причины на «ухудшение жилищных условий» могут быть разными. Например, родители ребенка переезжают в другую местность из-за смены работы, либо же квартира меньшей площади приобретается из каких-либо иных практических соображений. На практике были случаи, когда органы опеки предоставляли разрешение на сделки, которые явно не способствовали улучшению положения ребенка, однако его доля владения в недвижимости становилась больше.
Раньше проблема возникала, если имущество покупается в кредит. Опека относилась к такого рода сделкам очень настороженно, однако сейчас ситуация, к счастью, изменилась. А вот что касается домах в новостройках, здесь отношение прямо противоположное. С одной стороны, улучшение качества дома и жилищных условий; с другой — большое количество обманутых дольщиков. Поэтому получить разрешение на этот вид сделки на сегодня, к сожалению, довольно трудно.
![Приобретаем недвижимость в Варшаве](/assets/files/thumbnails/3832336ac_154x102.png)
Покупка недвижимости в Польше пользуется у россиян не слишком большой популярностью. Во многом это связано с тем, ... Подробнее »
![Как сделать теплый пол на кухне](/assets/files/thumbnails/7f5aea3fe_154x102.png)
В нашем доме кухня является местом, где собирается вся семья. Место света и уюта. Поэтому немаловажную роль в этой ... Подробнее »
![Стилизация светильников](/assets/files/thumbnails/d8b856882_154x102.png)
Какие только светильники не встретишь в российских магазинах. Выбор огромен – это факт, но что же подходит именно ... Подробнее »
![По какому принципу выбирать светильник?](/assets/files/thumbnails/6c38e55c9_154x102.png)
Выбор ваш зависеть будет от предполагаемого назначения светильника. Но у него одно назначение! Скажете вы… А вот и ... Подробнее »
![Светильник: рассеиватель и отражатель](/assets/files/thumbnails/6fed81a30_154x102.png)
Прежде чем выбрать светильник, убедитесь в наличии в его конструкции отражателя или рассеивателя. Это позволит ... Подробнее »
![Уход за гобеленом](/assets/files/thumbnails/c1df7d3a8_154x102.png)
Возможно, вы спите и видите, как шикарно будет смотреться ваш дом, украшенный полотнищами гобеленов, однако, вам ... Подробнее »
![На машину ценой в 6800 долларов начали принимать заявки в США](/assets/files/thumbnails/fa8c82ef1_236x120.png)
В Соединенных Штатах Америки начали активно принимать большое количество заявок на новую экономичную машину, ... Подробнее »
![Ученые создали телескопические линзы](/assets/files/thumbnails/de2d744dc_236x120.png)
Такие контактные линзы могут самостоятельно переключать человеческое зрение между стандартным режимом и ... Подробнее »
![Лобода выложила откровенные фото для развлечения](/assets/files/thumbnails/7cec3b9bd_236x120.png)
Знаменитая исполнительница Светлана Лобода продолжает удивлять своих многочисленных фанатов эпатажными и ... Подробнее »